FX트레이딩 가이드: 기존주택판매

안녕하세요.  FX트레이딩닷컴입니다.

오늘은 기존주택판매에 대해 설명해드리겠습니다.

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2. FX트레이딩닷컴의 경제지표 기초 및 용어 정리 – FXTrading.com

기존주택판매 (Existing Home Sales)

기존주택판매(Existing Home Sales)는 ​전월에 판매된 기존 거주용 건물을 연율로 환산한 수치의 변동을 측정합니다. 미국 주택시장의 강세를 측정하는 데 도움이 되며, 전체 미국 경제의 건강도를 판단하는 중요한 지표입니다. 실제 수치가 예상치보다 높은 경우 미달러화 가치 및 전망이 긍정적이라는 뜻이며, 낮은 경우 부정적임을 의미합니다.

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지표 해석:

– 기존 주택판매량의 증가는 미국 부동산 시장의 강세와 경기 확장을 나타낼 수 있습니다. 이는 주택 시장의 건강함과 경제의 긍정적인 전망을 반영합니다.

– 반면, 기존 주택판매량이 감소하고, 동시에 미분양 주택의 재고소진에 필요한 개월 수가 높다면, 이는 주택시장의 침체와 경제의 둔화를 시사할 수 있습니다. 이는 경기 침체나 둔화가 예상될 때 발생합니다.

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예시:

– 주택 구매자가 더 큰 주택을 구입하면 기존 주택을 판매할 때 발생하는 이익인 양도차익을 사용하여 가구나 가전제품 등을 구입할 가능성이 높습니다. 이는 소비 지출을 촉진합니다.

– 그러나 경제 부담을 줄이기 위해 더 작은 주택을 구입한 사람들은 양도차익을 다른 용도로 사용할 수 있으며, 이는 여가생활 등 다른 지출로 이어질 수 있습니다.

– 기존 주택판매량의 증가는 부동산 회사의 커미션 수익, 이삿짐 업체 및 은행의 이윤을 높일 수 있습니다.

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투자 방향:

– 주택 시장이 활발하면 주식과 같은 경기에 민감한 투자를 고려하는 것이 일반적입니다.

– 그러나 주택시장이 침체할 때는 주식 투자를 최소화하고 현금 보유 또는 안전한 자산(국채 등)에 투자하는 것이 더 안정적일 수 있습니다.

– 주식을 고려해야 할 경우, 경기에 민감하지 않은 업종 또는 기업을 고려하는 것이 현명합니다.

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개정:

– 기존 주택판매 지표는 월간으로 개정되며, 시장에서는 소규모 개정이 주로 이루어집니다.

– 연간 개정은 계절 조정 요소에 영향을 받아 2월에 이루어지며, 이전 3년간의 데이터를 포함합니다.

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